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2018年9月27日 即巿股評 港股直擊

【炒股讀心】看清基金 慎選內房股

周一市傳廣東省醖釀逐步取消商品房預售制度,當日一眾內房股成為重災區,當中融信中國(03301)重挫10.71%,綠城中國(03900)挫6.22%、另外萬科企業(02202)及碧桂園(02007)亦受挫。廣東房協隨後回應目前只屬擬訂階段,昨天中金公司向投資者解釋指取消商品房預售屬市場誤解讀,今天內地房地產股亦普遍跟隨上深兩地指數偏軟,惟跌幅輕微,其中華夏幸福(滬:600340)、綠地控股(滬:600606)逆市微升一格。

耐心等待下季基換馬

投資者想想如中央取替預售樓花一刀切,相信超過一半地產商資金鏈即時斷裂,定必危害到銀行體系,當然措施未必空穴來風,但現在正值中美貿易戰當中,中央那會動全國人民押注最重的資產開刀,雖畢竟調控房價又實在是必須執行的政策,惟政策在這刻必須溫和以存大局。中國社科院剛出研究報告,觀察內地今年「金九銀十」落空,但整體樓價仍穩中略升,一二缐漲速減慢,三四缐漲幅已明顯放緩,只要樓價不來個反彈相信中央暫時未必需要出重招,股價亦應可穩定下來。

今天港股內房普遍跌幅有承接,可能只是跌後反彈現象,雖然尾市U盤略見有些內房於歐資掃上幾格收市,但亦非全數內房有此現象,經過周一急跌後內房現應該只跟隨大市方向,未而太大膽博入市,再強調雖調控政策不是要致內房逼入絕境,但只要樓價一旦過熱必引來中央強力措施,兼且此刻基金季結在即,基金經理亦未必大舉換馬行動,等待下月開局慢慢看清基金選擇內房股,到時才跟進未遲。

梁健雄

筆者未持有上述股票
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編按:作者梁健雄,證監會持牌代表,香港財務策劃人員總工會副理事長,從事金融業前線銷售達18年,曾任職多份報章包括英文虎報、南華早報、華爾街日報等後勤製作部工作。《炒股讀心》逢每周四跟讀者分享投資心理。

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