歐洲央行檢查發現，歐羅區部分頂級銀行可能誇大其商業房地產的價值，或掩蓋該行業貸款惡化的情況。
歐央行一直在對商業地產風險敞口進行現場檢查，估計僅去年1年，商業地產價格就可能下跌近一成。
該行的檢查組發現，銀行在委託或進行估值存在一系列問題。一些銀行使用不恰當的市場價值定義，亦有銀行沒有正視市場急劇下滑的現實，這表明支持貸款的部分抵押品的價值可能低於假定價值。
該行指出，隨着利率上升和需求下降對關鍵領域造成壓力，借款人更有可能面臨償債挑戰。
檢查人員還發現，一些銀行沒有對新開發項目計入較高的建設成本，並接受過於樂觀的估值，假定買方能夠實現房產價值和用途的最大化。
歐央行續稱，當估值不同時，銀行應質疑其方法，而不是接受數字。
