香港政府今個財政年度面臨千億財赤，瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉表示，這主要是賣地收入減少，目前發展商槓桿高，且有大量庫存在手，導致投地意欲不大，若政府希望賣出土地，需要設法幫助發展商去庫存。
梁展嘉表示，過去幾年香港政府較為依賴土地收入，如今出現財赤主要是賣地收入減少。他稱，若果美國今年不減息，將對香港樓市負面，甚至在反手加息的下行情況下，中小型發展商的租金收入仍足以償還利息支出，但部分或急於減價賣樓回籠資金。不過，若房地產市場出現較大波動，相信政府會出手讓樓價平穩。
對於內地樓市走勢，瑞銀投資銀行香港/中國房地產研究主管林鎮鴻表示，12月網簽數據有所好轉，相信是10至11月相關政策放鬆透支部分需求，相信今年1月成交會向下，全年新樓成交面積按年料跌一成，二手樓市表現估計相對平穩。
林鎮鴻表示，去年二手樓成交佔比已增至50%，意味樓市需求由買樓轉至租樓，估計發展商今年維持去庫存，到2026年中，新樓庫存才回到較健康、正常水平，前提是沒有大型發展商違約影響市場信心，同時中央收儲須取得進展。
