金管局早前宣布放寬按揭上限，支持用家上車和換樓，富邦銀行(香港)第一副總裁兼投資策略及研究部主管潘國光認為，對樓價支持作用不大，預計全年樓價持平，考慮到樓價上半年升幅，下半年料跌中單位數。
在各項辣招持續下，潘國光指出，住宅租金回報只得約2厘水平，而定存息更高，實際按息亦已升至3.5厘左右，將窒礙投資者入市，限制物業購買需求，預期1個月拆息會繼續高企於4.75厘以上，亦會打擊樓市入市氣氛。
潘國光預期，美國7月會再加息0.25厘，香港銀行或會再加最優惠利率(P)0.125厘，都會暫時令樓價難以大幅反彈。
