穆迪投資者服務發表報告，稱11家受評的香港房地產公司2023至2024年的除息、稅、折舊及攤銷前盈利(EBITDA)，將有1%至2%的按年增長，零售物業租金的增長料足以抵消寫字樓租金及開發收入疲弱的影響。
報告稱，受評企業今、明兩年的零售物業租金收入料年增6%至7%，跨境旅遊回復正常將刺激本地零售銷售表現，從而帶動收入及續租租金上升。穆迪預測，香港今年的零售銷售額將增長15%至20%，而房地產商在內地的零售租金收入，亦將會因與疫情相關的限制消除而反彈。
然而，穆迪稱，受評香港地產商未來12至18個月的寫字樓租金收入，將有約3%至4%的按年下跌；因資本市場波動及環球經貿疲軟，企業擴充需求將仍然低迷。此外，今年香港甲級寫字樓新供應增加，將令本已高企的空置情況進一步受壓。
在房地產開發業務方面，報告指出，雖然在去年的低基數下，今年一手住宅銷售將會反彈並帶動整體合約銷售回升，但大多數受評開發商本年度的開發收入將會下跌，因年內入賬的收入大部分來自前兩年市況低迷時的銷售。今年以來香港住宅樓價回升約6%，穆迪料樓價未來6個月將大致持平。
穆迪評級的地產商包括新鴻基地產(00016)、長實(01113)、太古地產(01972)、希慎(00014)、領展(00823)、九龍倉置業(01997)等。
