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2022年12月30日 香港財經

團結基金:減慢推出官地屬意料之内

發展局公布新一季賣地計劃,本財政年度最後一季只有一幅官地推出。團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示,由於本財政年度首三季私樓土地供應已經達標,因此減慢推出官地,留力下個財政年度實屬意料之内。

葉文祺指出,目前賣地表上仍有啟德、荃灣及屯門等多幅規模較大的住宅地滾存至下年度,可供興建近5000伙。連同一鐵一局和私人重建及補地價項目,他相信下個財政年度也能有望超額達標。

另外,根據政府早前公布的未來十年熟地供應預測,未來私人住宅土地供應整體呈上升趨勢。但葉文祺預計,由於相關估算已把大幅壓縮造地程序的因素納入,例如將大型發展項目的時間由13年縮短到7年,因此他期望早前政府向立法會提交精簡發展程序的條例草案能夠盡快獲得通過,從而令到供應的「糧倉效應」能盡快實現。

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