花旗銀行發布2022年市民置業意向調查報告,結果顯示第三季有過半數受訪者認為未來12個月樓價會下跌,認為現時是置業好時機的受訪者比例,升至近十年以來最高的紀錄。
報告顯示,對未來12個月樓價感樂觀的受訪者比例,從去年同期的38%,大幅回落至今年第三季的12%,有51%受訪者認為未來12個月樓價會下跌。
有16%受訪者認為現時是置業好時機,是近十年以來最高的紀錄。雖然今年有更大比例的受訪者認為現在是入市好時機,但有興趣置業的受訪者比例,比去年同期輕微提升兩個百分點至15%,反映受訪者對置業抱持觀望態度。
過去1個月有參觀樓盤的受訪者比例與去年相若,其中逾七成表示有興趣買樓。對置業有實際需要的受訪者中,逾六成認為切合需要的樓價市值約為600萬元以下。而有興趣置業的受訪者較偏向高年期的貸款,其次是高成數的貸款。
為人父母的受訪者中,32%表示願意資助子女買樓,當中41%願意資助子女101萬至200萬元。
報告提及,逾九成受訪者願意付出較高價購買一手樓,當中逾四成願意多付一成至兩成的溢價來購置一手樓。
該行零售銀行業務主管李貴莊表示,調查結果顯示市民對樓市持觀望態度,亦可預見經濟情況、按揭息率上升等因素,仍對未來樓價帶來衝擊。
上述調查以隨機抽樣電話訪問及街頭訪問形式,在9月訪問逾1000名市民。