中原按揭董事總經理王美鳳表示，預計本港第三至第四季上調最優惠利率(P)，料年底按息仍處3厘附近低水平。
她稱，美國上月大手加息0.75厘後，港美息差進一步拉闊，加上美國於上月同步開展縮表，下半年或較多引發金管局干預及本地資金流出，港元拆息跟隨美息上升步伐將加快。現時本港銀行結餘仍達2300億元，下半年加P時間視乎本港銀行結餘收縮步伐及港元拆息上升速度。
她表示，市場預期美國很大機會於7月及年內繼續加息，料下半年本港1個月拆息將逐步升穿1.2厘，以市場主流H按息率H+1.3%計，即下半年H按息將觸及封頂息率即2.5%。
