身兼地產建設商會執委會主席、會德豐地產主席的梁志堅認為，回歸25年來，本港樓價上升單純因為供應不足，情況並不健康。
梁志堅接受港台訪問時稱，前行政長官曾蔭權煞停賣地，令樓價於一段時間內急升三至四成，對後市影響深遠，即使繼任的梁振英推出「辣招」，仍無力抑制樓價升勢。至於現屆政府提出「明日大嶼」及「北部都會區」等計劃，雖能夠解決中長期問題，但未來5年供應仍然不足。他預測今年樓價再升3%。
他指出，政府「土地共享先導計劃」按公私營房屋「七三比」分配後，發展商興趣不大，建議政府增加私樓地積比，提高共同開發農地的誘因，又建議政府重新提出開發郊野公園邊陲地區，只要政府向市場釋出供應目標，樓市一定不會持續升溫。
對於發展商不時被批評「囤積居奇」，梁志堅稱，政府短期土地供應不足，加上高地價政策，令地產商持有土地時傾向「慢慢賣」，擔心消化庫存後未必可以再有土地補充。他強調，市場有時「不將就」，發展商無法去貨，並非有心囤貨，反問倘若推行一手樓空置稅，是否要迫地產商賤賣資產。
