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2022年6月1日 香港財經 港股直擊

恒地:過去兩月交投改善 相信樓市仍暢旺

恒基地產(00012)主席兼董事總經理李家誠表示,過去兩個月本地樓市交投明顯改善,疫情造成的影響有所紓緩,睇樓買樓需求開始釋放,預期疫情逐漸恢復、經濟復甦,在些微通脹及加息情況下,相信樓市仍暢旺。

投地方面,李家誠指出,每次都要視乎地段及價錢去決定,難言應該投還是不投,集團一向有大量舊樓重建及新界土地,儲備充裕,例如紅磡有過100萬方呎項目推出,在粉嶺北更有6塊地皮可供應數百萬方呎。他補充,黃埔必嘉坊項目正準備開賣,9座樓宇將提供合共2800個單位,規模龐大,有步行街及商舖,將會令黃埔耳目一新。

問及政府賣地表項目引入限呎條款,單位最細面積不可少於280方呎,李家誠認為,旗下地產發展有兩大支柱,市區重建方面並無限呎要求,市區樓價高小許、呎數輕微低小許,幫助市民上車;雖然投地方面限呎,但新界項目售價低小許,可發展面積大一些的單位,仍有吸引力。

支援商戶方面,李家誠透露,有因應疫情而向租戶提供很多租金援助,尤其針對餐飲業提供數個月免租,難以一刀切說免租了多少,視乎不同行業給予大量優惠,幫助渡過難關。

對於內地發展,另一名主席兼董事總經理李家傑指出,內地很多房地產企業正在縮表、減槓桿,大市低迷令政府擔心,故推出好多支援措施幫助渡過難關,個別地方已取消限購及限價等,相信內地有很多政策微調的經驗,能安然渡過困境;旗下上海項目有受封控影響,工程無法動工令進展延遲半年,目前正局部復工,期望下半年能追回進度。

至於對下一屆政府及侯任特首李家超有何期望,李家誠稱,認同其「提速、提量、提效」的土地政策,以加快土地供應及縮短土地審批,相信對市民、生意人、政府是三贏局面。李家傑續稱,社會要盡量拉近貧富懸殊差距,李家超提出「千人計劃」希望幫助劏房學童有更好未來,集團會協助政府實行計劃;香港的編程教育較落後,集團過往有資助65間學校共3.5萬名學生學習編程,希望幫助香港追上進度,如可與政府聯手,並把計劃擴大至1000人以上,長遠會讓香港競爭力大增。

談及久未露面的集團創辦人李兆基,李家誠說,其父親近況十分好,很享受退休生活,有很多時間與孫子孫女玩,很開心。

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