新思維致函地產建設商會,建議本港重推「私人參建居屋計劃」。
新思維在信中提到,過去十幾年本地房屋問題不斷惡化,政府未能及時提供土地。與此同時,地產建設商會不少成員擁有新界可供發展的土地,新思維向特區政府提出建議,並請地產建設商會加以考慮。
新思維建議地產建設商會可以考慮讓地產商發展新界合適地段持有的土地,政府提供大幅度的補地價折讓,指定興建私人參建居屋,並提高地積比率,達致地盡其用。
新思維指出,參考近期鑽石山新居屋的售價,估計每個單位建築成本約為100萬元,一個400多呎兩房單位,在六折折扣後,售價大約300至400萬元,上車市民可以負擔;如果未來幾年,每年有2萬個私人參建居屋落成,5年計單位可以達10萬個。
另外,新思維稱,房委會在出售私人參建居屋單位時,發展商仍然取得利潤及開拓新界,又可協助港府解決房屋問題,騰出大量公屋單位,讓基層市民加快上樓,小康和中產家庭可以置業。今日為香港「讓利」,其實是為未來香港社會 「儲蓄紅利」,方案實屬三贏。