長實集團(01113)上半年多賺31.4%，主席李澤鉅表示，業績永遠有進步空間，期內表現尚可，酒店、飛機租賃及酒吧生意經歷艱難時期，但當疫情緩和，這些優質資產將迎來強勁反彈；物業銷售成績不錯，就算沒有內地買家，將軍澳日出康城SEA TO SKY也照樣沽清。
李澤鉅透露，除參與公開市場買地，也籌備把部分酒店改建為住宅；擬把酒店資產的10%至15%進行改建，規模不少，但佔集團整體資產組合的比例不算多，同時也會興建新酒店，經營長租生意。他續稱，酒店日租生意依賴旅客，經歷沙士後已學懂，疫情終有日完結，旅客回來後生意自然會復甦；沒有旅客時便把日租酒店改作長租服務，以助改善利潤。
本港買地方面，長實2月投得的啟德跑道區地皮擬建臨海住宅及零售項目，近日已完成規劃圖則，每戶均有維港海景；5月與政府就元朗錦田一幅地皮達成換地協議，將發展住宅物業。此外，疫情下中環寫字樓租金已自歷史高位回落，但根據往績，每當中環寫字樓空置率上升，便會有企業遷回中環。
對於股份回購計劃，李澤鉅表示，回購屬長期策略，不會改變，是良好的價值投資，過往已大量回購，至於短期策略則不宜討論；派息策略維持隨核心盈利增長，同時要保留足夠資金用予收購投資；回購及派息策略均是長遠使命，要為股東提供價值。
談及物色收購的地點，李澤鉅稱，並無指定選址，集團在多個國家營運多年，已把本港、內地、新加坡、歐洲、英國、新加坡等視作本土市場而非海外市場，個人而言，會把公司團隊派往安全、健康且法制清晰、不必擔心員工個人安危的地方。
有傳長實考慮放售倫敦寫字樓5 Broadgate，李澤鉅說，每當有人出價洽購旗下資產，不代表一定會出售；這情況在內地市場更常見，不會每次都回應傳聞真偽；資產組合有買有賣很正常，但大部分資產均會長期持有。
