財政司司長陳茂波表示,本港樓價受多方面影響,包括經濟市場、就業市場及供求比例等,呼籲市民置業須量力而為。
陳茂波出席立法會財經事務委員會會議時指出,今年4月及5月住宅物業市場活躍,一、二手成交每月平均逾7000宗,今年至今樓價升近3%。而目前本港住宅供應不少,每年平均落成量約1.8萬個單位,較往年高約5%。
有議員關心資金流入樓市,而非流入實體經濟,陳茂波指出,買家多數是自用,非香港人買物業佔成交量比例只有0.9%,自用以外買多層樓投資的比例佔3.6%,至於短炒只佔0.5%。他強調,港人按揭供款能力仍然強,入市買樓要相當金額的首期,亦需要通過壓力測試,認為供款能力仍屬安全水平。
對於前特首梁振英建議在郊野公園邊陲建屋,陳茂波引述早前發展局指出,相關發展並非現屆政府的優先項目。