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2020年4月22日 香港財經

資助房屋若還息不還本 幫助更全面

對於金管局正與業界研究並會在短期內公布,把按揭貸款「還息不還本」安排延伸至資助房屋貸款,以減輕更多市民的供樓壓力。

中原按揭董事總經理王美鳳認為,由於資助房屋按揭具一定市場比例,若「還息不還本」安排亦延伸至資助房屋貸款,可讓相關有需要的巿民減輕供樓壓力,亦讓此項紓緩措施範圍擴闊,更全面性幫助供樓大眾。「還息不還本」措施推出之初並未可延伸至涉及銀行以外機構的貸款,現時已包括按保及資助房屋類別,而近年新盤流行發展商提供的一按二按計劃,如有關方面也可考慮為還款紀錄良好的用家作短期紓緩過渡安排,亦有利減輕市場斷供風險。

另外,她表示,今天1個月拆息回落至1.55%,為一個月新低水平,最近金管局透過減發外滙基金票據,以及下調逆周期緩衝資本比率等措施為銀行釋放借貸資金和流動性;加上季節性因素過後,以及美元避險需求回落令美元拆息開始下降,港元拆息亦逐步有所回落,1個月拆息由3月高達逾2厘水平降至今天為1.55%,隨着銀行流動性增加,以及新冠肺炎疫情有緩和跡象,預料港元1個月拆息將逐步跌至1.2厘以下,H按息將可跌穿現時封頂息率2.5厘。

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