內地物管公司濱江服務(03316)今日起招股，集資最多4.669億元。
對於管理面積有逾七成來自姊妹公司、A股上市的濱江集團，主席朱立東表示，未來來自第三方的管理面積呈上升趨勢，但未來相當一段時間內，濱江集團仍是主要供應來源。
內房去年市道下滑，他表示，各城市表現分化，濱江集團主戰場是杭州，只有小幅波動，他透露，去年下半年起至今年初，部分樓盤已毋須搖號，即申購人數少於該樓盤單位供應，幸濱江集團樓盤還要搖號。
他亦表示，與其他內地物管公司一樣，會考慮增加增值服務，但希望服務是持續性，並與住戶生活緊密相關。
至於引入綠城服務(02869)等三名基石投資者，他稱暫無進一步合作機會。加價方面，他認為頗難，但現時內地業主追求美好生活，不少願意付較高管理費，換一家服務較好的物管公司。
