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2018年9月27日 香港財經

陳茂波:港超低息環境將過去 供樓負擔上升

財政司司長陳茂波今早出席活動時回應聯儲局加息,他表示,留意到聲明中有關貨幣政策環境「寬鬆」措詞被刪除,因此,未來加息勢頭和步伐不可忽視,預料香港超低息環境將會過去,相信香港銀行未來加息機會高,供樓負擔會隨之上升。

對於未來香港加息的速度和幅度,他表示,現階段不願意去推測,因為香港是一個很細小經濟體,受到外圍影響很大,今次美國加息,估計香港的銀行上調利率的機會高,但最終都是不同銀行的商業考慮及決定,會密切留意市場情況。

陳茂波指出,觀乎美國3月及6月加息後香港銀行同業拆息走向,以及各樣情況,相信香港超低息環境將會過去,未來息口趨升機會比較高,由於息口往上升,對市場和資產價格都有影響,籲市民小心管理風險。

他續稱,樓市受息口及供應影響,港銀早前已調升新造按揭利率及H按封頂息,市民亦應注意未來住宅供應量增加,未來3至4年一手單位供應量約9.3萬個,當中1.7萬至1.8萬個單位可隨時開售,自今年起計5年,平均每年落成量約2.1萬個,較之前5年增加約五成至六成。

他提及,中美貿易摩擦持續升溫,預期這次摩擦會糾纏相當長時間,雖然貿易渠道風險可控,但對商業信心、投資者信心及市場影響料相當不小,如果股市持續受影響,將影響消費信心。

他稱,現時美國經濟比較強,因為之前有減稅及稅務優惠,鼓勵美國企業將利潤滙回美國,勞工市場相當好,失業率很低,經濟增長亦往上調整,未來美國逐步加息趨勢無可避免。

陳茂波又指出,美國鼓勵企業將利潤回流美國,令美元偏強,導致新興市場滙率下跌,市場出現不確定性,因此市民要警惕風險。

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