政府上周五公布新界北新市鎮和馬草壟的初步發展建議，其中新界北約1420公頃範圍內，用作發展的面積約1175公頃，其中文錦渡和香園圍口岸一帶約225公頃土地，擬發展為口岸商住區，提供商貿、金融和專業服務等，並興建住宅單位以讓頻繁往返內地和本港的人士作居所。另預留約210公頃土地，作為新興產業之用。
發展局常任秘書長何珮玲在電台節目表示，新界北新市鎮共有3個口岸與深圳相連接，適合發展口岸經濟及新興產業，例如現代物流業等。政府會留意新界北新市鎮未來對住宅的需求，再作適度調節，之後再視乎情況，有需要時再調整公私營住屋比例，但相信3個商住區都會以私人住宅為主，當中會發展零售、個人理財和醫療服務等，以吸引過境及內地人士，特別是高端人才，以打造成有活力的社區。整體而言是希望每個住宅區都有商業設施配置。
至於香園圍口岸商住區、企業園和大學教育城共206公頃土地將列為「優先發展區」。何珮玲表示，新界北新市鎮已預留兩成土地發展新興產業，期望長遠做到「東進東出，西進西出」，主力靠香園圍處理貨運，會做現代物流，興建多層大廈，亦有露天儲存地方，還可發展食品相關產業，當局計劃將內地供港食品檢測設施遷至香園圍，包括屠房、冷鏈設施、現代式耕種和農場等。
