團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺表示，歡迎政府最新公布的新界北新市鎮和馬草壟的發展建議，為過去長期「留白」的新界東北補完明確規劃方案，並強化「北部都會區」的多元產業發展定位，進一步支持區內口岸經濟及職住(Jobs-housing)平衡社區的發展。
他指出，未來新界北新市鎮的產業用地規劃，主要集中在香園圍和打鼓嶺一帶的偏遠位置，其對外交通將非常依賴預計2039年後才有眉目落成的兩個新鐵路項目。
考慮到北環線主線預計將於2034年落成，而作為接駁轉乘站的古洞站更快於2027年落成，他認為，目前正是合適時機把新鐵路項目納入到整體基建發展時間表中，提前就相關工程展開部署，務求通過加快落實交通連接，令新界北新市鎮的發展「無縫接軌」古洞北/粉嶺北新發展區及新田科技城的落成。
葉文祺認為，馬草壟的房屋規劃定位合適，能為進駐河套區的高端科研人才提供更多匹配的私人住宅生活配套，支援園區長遠發展。他指出，取決於東面連接路的實際落成日期，馬草壟將主要支持河套港深創科園第二期發展的人才居住需要。
