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2024年8月18日 時事脈搏 港聞

市建局:業主勿因重建而漠視樓宇維修責任

市建局在本月9日啟動土瓜灣馬頭圍道/落山道發展項目,但有業主不滿已繳交大廈維修的第一期費用後,市建局才宣布收樓重建。

市建局行政總監韋志成表示,有業主指維修費是「白白浪費金錢」,甚至打算不再支付餘下工程的款額,這是一個錯誤的心態,業主絕不能抱着等待收購重建而漠視樓宇維修責任和公眾安全。若社會存在這種觀念,那樓宇老化的問題恐怕只會愈來愈嚴重。

他指出,由宣布展開重建到收購業權的工作,需經歷一段頗長的時間,被納入範圍的樓宇若然有維修需要,甚或已收到政府發出的強制驗樓令或修葺令,業主實在不應抱拖延心態,否則期間因樓宇日久失修而造成意外,引致人命傷亡,業主有可能需要承擔相關法律責任,後果堪虞。

韋志成又稱,馬頭圍道項目範圍內共有15幢樓宇,都曾收過強制驗樓令、渠務修葺令、危險建築物命令和消防安全指示等,但全部都未遵從,甚至有個別大廈收到政府相關命令後至今超過10年,仍未跟進。

他指出,雖然樓宇沒有即時危險,但不容再拖,否則業主將會負上不遵從政府命令的法律後果。在重建項目範圍內,有12幢樓宇參加了「樓宇更新大行動2.0」,會協助大廈繼續完成工程,如果維修工程中止,將不會得到相關資助。

他又稱,市建局今年4月推出全新的「預防性維修」資助計劃,至今收到5宗申請,涉及超過4200多個的住宅單位。這些大廈樓宇涵蓋單幢樓宇和大型屋苑、樓齡由30多年的中年樓,以至接近60年樓齡的老年樓。

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