時事脈搏 | 2024-08-18 10:40

市建局:業主勿因重建而漠視樓宇維修責任

市建局在本月9日啟動土瓜灣馬頭圍道/落山道發展項目，但有業主不滿已繳交大廈維修的第一期費用後，市建局才宣布收樓重建。

市建局行政總監韋志成表示，有業主指維修費是「白白浪費金錢」，甚至打算不再支付餘下工程的款額，這是一個錯誤的心態，業主絕不能抱着等待收購重建而漠視樓宇維修責任和公眾安全。若社會存在這種觀念，那樓宇老化的問題恐怕只會愈來愈嚴重。

他指出，由宣布展開重建到收購業權的工作，需經歷一段頗長的時間，被納入範圍的樓宇若然有維修需要，甚或已收到政府發出的強制驗樓令或修葺令，業主實在不應抱拖延心態，否則期間因樓宇日久失修而造成意外，引致人命傷亡，業主有可能需要承擔相關法律責任，後果堪虞。

韋志成又稱，馬頭圍道項目範圍內共有15幢樓宇，都曾收過強制驗樓令、渠務修葺令、危險建築物命令和消防安全指示等，但全部都未遵從，甚至有個別大廈收到政府相關命令後至今超過10年，仍未跟進。

他指出，雖然樓宇沒有即時危險，但不容再拖，否則業主將會負上不遵從政府命令的法律後果。在重建項目範圍內，有12幢樓宇參加了「樓宇更新大行動2.0」，會協助大廈繼續完成工程，如果維修工程中止，將不會得到相關資助。

他又稱，市建局今年4月推出全新的「預防性維修」資助計劃，至今收到5宗申請，涉及超過4200多個的住宅單位。這些大廈樓宇涵蓋單幢樓宇和大型屋苑、樓齡由30多年的中年樓，以至接近60年樓齡的老年樓。