市建局行政總監韋志成在網誌表示，繼展開油旺和深水埗地區規劃研究後，市建局將於這星期內，為剛展開的荃灣地區規劃研究，向研究範圍內樓齡達30年或以上樓宇的業主和租客發出問卷調查，收集意見；同時亦會在區內進行意見調查，了解市民對荃灣舊區更新的看法。
現時在荃灣市中心舊區，不少樓 宇只有四、五層高，樓齡一般超過50 年，普遍出現老化及失修的問題。而荃灣舊區的住用地積比率一般較市區7.5倍為低，最高住用地積比率現時僅為5倍，缺乏誘因吸引市場參與重建，引致此區舊樓的重建步伐非常緩慢。
此外，荃灣區內亦有不少在早年落成的公共和社區設施，包括街市、政府診所、 社區中心和運動場等，但屬於低密度及單一建築。隨着城市發展和人口增長，區 內的社區設施和配套已不合時宜和不敷應用。
為此 ，今次荃灣地區規劃研究將分為「核心區域」 及「機遇區域」兩部分。「核心區域」範圍涉及大約 79公頃，涵蓋荃灣市中心一帶舊區，東至德士古道、南 至楊屋道、西至大涌道，以及北至西樓角路。
團隊在「核心區域」範圍以外 ， 亦檢視「機遇區域」範圍內未被善用的閒置土地，探討日後作為居民調遷、重置公用設施用途，以支援荃灣市區更新的可行性 。「機遇區域」範圍涵蓋荃灣東工廠區、荃灣海濱長廊，荃景圍和柴灣角工業區一帶。
此外，研究團隊將會藉今次荃灣地區研究，探討如何配合「一地多用」 這個規劃概念，例如興建新的政府設施綜合大樓，用作搬遷區內的老舊社區設施，並 一併將相關設施規格提升至現代化水平之餘，更能地盡其用，增加其他不同範疇的設施和服務，惠及區內更多居民。
顧問公司將於本周內以郵寄方式向研究範圍內約790幢私人樓宇的業主和租戶派發問卷。業主和租戶可於6月底前完成有關問卷並回覆。其後，研究團隊會展開第二階段的諮詢工作，包括諮詢地區人士和專業機構和團體的意見。在收集所有意見後，顧問公司將加以整理和分析，以便為荃灣舊區制定更新大綱藍圖提供有用的參考。
