科大經濟系榮休教授雷鼎鳴就本港土地房屋問題發表報告，建議港府動用包括外滙基金在內的財政儲備，以1萬億至1.5萬億元投資基建及填海造地。他又建議，應同時推動明日大嶼和北部都會區，不應推遲其中任何一項。
雷鼎鳴為「幫港出聲」發表的一份關於土地房屋問題的報告，指1993年至2020年間，樓價升幅達232%，但港人月入中位數只增加153%，而年輕人群組的升幅更低至115%，顯示年輕人愈來愈負擔不起房屋，社會深層次矛盾難以舒緩。
雷鼎鳴建議，如計及外滙基金，港府有約2萬億元可動用財政儲備，故可動用其中1萬億至1.5萬億元，投資在填海造地或改善基建，增加土地原有價值，而此舉可將財政儲備轉化為土地儲備。他強調，就算花費該筆款項，港府財政上仍屬穩健。
報告稱，據估算政府可從明日大嶼獲得的收益1.1萬億元，扣除成本保守估計也可賺到5540億元。因此明日大嶼效益遠大於成本，比投資充滿政治和通脹風險的美元資產更為安全保值。
