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2021年12月16日 時事脈搏 港聞

醫管局推低息置業貸款 星之谷:醫護可節省按保費用

醫管局將提供首期低息置業貸款,暫定申請人需於醫管局服務滿3年,貸款額或訂於36個月至48個月薪金,上限500萬至600萬元,貸款期最多20年,毋須擔保,息率約1%。

星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示,醫管局提供低息貸款協助醫護上車買樓,此計劃比市場上實際利率1.5%低,於高成數按揭的情況下,亦可讓醫護節省按揭保險費用,計劃可算是頗具吸引力。假設購買800萬元物業,承造九成按揭,以一般按保保費折扣六折計算需21萬元,醫護人員可省卻該項費用。

他表示,以可借到的總貸款額而言,醫管局貸款計劃與向按保申請九成按揭貸款差不多。假設購買800萬元住宅,經按保申請九成按揭,最低入息要求約7.1萬元,貸款額為720萬元;於醫管局的計劃下,可貸款首期343萬元,於同樣入息下銀行只可貸款326萬元,兩筆貸款的總貸款額為669萬元。如入息更高,後者總貸款額可相應增至與按保相同水平。

不過,他提醒,透過按揭保險申請住宅按揭,最長還款期為30年,而醫管局的貸款計劃只有20年,每月供款額較高。

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