運房局提出「劏房」租務管制修例建議，包括強制業主要與租客簽租約、租客可享最少4年租住權，及加租不能多過15%等。運房局局長陳帆表示，倘業主採取行動拒絕租客續租如鎖門等，初犯最高罰款50萬元及監禁12個月，再犯最高罰款達100萬元及監禁3年。
陳帆在電台節目表示，業主若故意不維修單位或截斷水電以趕走租客，均屬侵擾行為，亦會面對同一罰則，而維修費用基本上應由業主負責。修例後，租客有優先續租權，若業主於首份兩年合約期無主動提出邀約，租戶就可按原有條款繼租，不可加租。
就修例建議並無起始租金，有報道指，有業主研究在訂立首份租約時，把租金訂於遠高於市價，再向租客提供「回贈」，並以按年遞減「回贈」優惠，變相加租，以避過租管。陳帆呼籲居住劏房的巿民，不要簽署不平等的租約，指有關做法於法理上未必違規，但當中如涉及口頭回贈的承諾，如果最終要上法庭，舉證會有困難。
