市建局行政總監韋志成在網誌提及長沙灣兼善里舊樓群市區更新方案,指目前正詳細設計方案,涉及範圍達到16萬平方米,團隊正應用智慧地理資訊科技,就小區的道路連接安排、行人路暢達性、樓宇通風等作更深入的技術評估,以優化方案。
韋志成表示,面對數量龐大而複雜的規劃資料,市建局必須提升相關的數據處理和分析能力。故此,規劃團隊開發一套以地理資訊系統(GIS)技術為基礎的「市區更新資訊系統」(URIS),透過整合市區土地用途、規劃要求、發展密度等不同範疇的資料數據,將有關數據資料顯示在地圖上,讓團隊制定更全面、切合社會可持續發展需要的市區更新方案。
他提到兼善里由90個街號組成樓宇群,現存的樓宇已接近現行規劃和法規所准許的發展密度,以可重建的地盤面積計算,估計只可提供約1000個新建住宅單位,相較現時連同劏房達2100伙,從發展角度而言是「開倒車」,收購及補償支出亦接近100億元。因此團隊應用URIS系統,協助規劃的決策工作,嘗試為深水埗小區尋求市區更新的突破。
韋志成指,當研究成熟後,樂意探討與樓宇復修界別的持分者合作,未來會與政府構建中的「空間數據共享平台」合作,以推動規劃決策。