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2020年11月16日 時事脈搏

王兟倡公私營合作籌1.1萬億發展明日大嶼

香港我哋家主席王兟提出,以「創新公私營合作」(PPPP)方案,爭取政府支持,以解決香港長久以來一直面對的土地問題。

王兟建議,成立一間「港人公司」股本金為1000億元;同時在公開市場發行債券募集1萬億元,合共籌資1.1萬億元,加快填海造地過程,打造一個有青年人參與的全新科技型智慧社區。

王兟提倡的「人人有屋住 快快建大嶼」計劃,提出「創新公私營合作」方案,建議「港人公司」股本1000億元,其中75%股權或面值750億元的認股權證,將由每位香港永久居民持有,全體香港市民可獲免費派發認股權證,每人1股,讓每位香港永久居民成為計劃的持份者。

其餘250億元股本將由一家私營基金管理公司,向國際主權基金及退休投資基金募集。然後「港人公司」將通過發行債券籌集1萬億元,年利率大致5%,債券年期5至10年,股債合共1.1萬億元。

所得資金將用於「明日大與」開發,填海造地2000公頃,用作不同類型的發展,包括興建青年人可負擔的25萬個居住單位。填海所得相當比例的土地,將由政府發展用作創科產業、金融中心、服務業4.0等。

計劃的發展成本由「港人公司」負責,並由政府提供必要的政策支持,包括政府對計劃的認可,同意批出項目、批出可供填海的海域,以及就「港人公司」所發出的債券項目提供支持。計劃根據市場機制運作,毋須政府投資,不但能大大縮減所需時間,更令每個香港人都能共享成果。

王兟希望,以實際行動支持政府的「明日大嶼」計劃,爭取用5至8年時間紓緩香港住房短缺情況,並把握機遇發展創新型的智慧社區。參考過往PPP計劃,填海計劃完成後,「港人公司」會將大部分土地交予政府,以供日後作公共發展用途,少部分土地將由「港人公司」作銷售之用及發展不同項目,以償還對外發行的債務。

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