中指研究院發布報告顯示,房地產「一攬子」政策對樓市支持力度大,效果持續性強於以往;11月百城二手住宅平均價格為每平方米14278元人民幣,環比下跌0.57%,跌幅較10月收窄0.03個百分點;按年下跌7.29%。
報告指出,11月百城二手住宅價格環比下跌城市數量降為96個,深圳、成都、烏魯木齊、東營共四城二手房價格環比止跌轉漲,打破百城連續7個月全跌局面,釋放積極訊號。
報告認為,當前需求端政策已較為寬鬆,居民購房首付比例及貸款利率已達歷史最低,限購政策也處於自實施以來最寬鬆階段;未來推動市場實現持續性「止跌回穩」的關鍵是加快已出台政策的落實。如加快推進貨幣化安置100萬套城中村改造,加快落實收購存量閒置土地及收儲存量房等。
中指院數據顯示,11月一線城市中,北京、上海、廣州二手房價格環比跌幅均在0.1%至0.3%,連續兩個月維持微跌態勢,房價跌幅較之前明顯收窄,而深圳二手房價格環比上漲0.21%,結束18個月連跌局面,因9月底樓市政策後深圳二手住宅成交量迅速回升,市場需求加速釋放帶動業主預期修復。
新建住宅方面,11月一線及二線城市新房價格環比分別上漲0.69%、0.33%,房企在核心城市保持較快推盤節奏,部分優質改善項目入市帶動城市新房價格結構性上漲。