河南省住房和城鄉建設廳等7部門聯合在全國率先印發《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》,以20條措施促進房地產市場止跌回穩。
在大力支持住房消費方面,《措施》提到取消商品住房限制政策,購買商品住房(含新建商品住房和二手住房),毋須審核購房人資格。取消商品住房轉讓限制年限規定,自取得不動產權證之日起即可轉讓。
加大購房補貼、契稅補貼、人才購房補貼力度。鼓勵各地自主制定補貼措施,對個人消費者舊房裝修、廚衞等局部改造和適老化改造等所需物品和材料給予補貼,每套最高不超2萬元人民幣。
支持各地合理提高住房公積金貸款額度上限,對多子女家庭、引進高層次人才等可提高20%的貸款額度,支持繳存人提取公積金支付房租和購買保障性住房,最低首付款比例為15%,提取與貸款金額累計不超過所購住房總價。
在加大金融支持力度方面,加快推動降低存量房貸利率、優化房貸最低首付款比例等金融支持政策落地見效,支持居民合理住房需求。居民家庭申請貸款購買商品住房時,家庭成員在當地名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
《措施》稱,要嚴格控制增量供應。加強商品住宅用地供應管理,對商品住宅去化周期超過18個月的市、縣,暫停新增住宅用地審批並嚴格控制新增住宅用地出讓。根據非住宅用地存量以及待售庫存,審慎新增商辦、公寓等非住宅用地供應。