ING銀行大中華區首席經濟師宋林表示,人民銀行降息、降準和房地產刺激政策,將有助實現年內增長目標。
宋林指出,過去幾個月經濟數據持續疲軟,聯儲局上周宣布減息半厘,人民幣升值後,人民銀行毋須再為維持貨幣穩定束手束腳,是進一步放鬆貨幣政策的好時機,認為今次宣布的措施在朝正確方向發展,尤其是多項措施集中發力,畢竟個別零碎措施往往效果有限。不過,由於全球大多數央行目前已進入減息周期,未來數月仍有進一步寬鬆空間。如果人行繼續大規模的推動財政政策,經濟增長勢頭或可於第四季恢復。
宋林稱,現有房貸利率下調將有助緩解家庭開支壓力,並可能為未來幾個月的消費提供支持。不過,考慮到目前居民更傾向儲蓄,並不能完全轉化成對消費的刺激。二套房最低首付比例也將由之前的25%降低至15%,或有助刺激貸款買房活動,但考慮到市場情緒低迷,預計下調首付比例產生的影響有限,因整體房價跌勢未止,家庭不太可能因為能夠獲得更大額貸款而選擇購買第二套房產。
宋林說,內地今年已出台多項措施支持房地產行業,但措施至今仍未能令市場見底。人民銀行的新措施將會有所幫助,但可能仍需更多地方城市層面的刺激措施。內地房地產市場實現復甦需要出現兩種情況,首先需要看到價格即使沒有回升也趨於穩定,其次,過剩的住房庫存需降至歷史正常水平。在此之前,房地產將持續拖累經濟增長。
人民幣方面,宋林稱,人民幣短期內貶值風險仍然存在,外圍因素包括聯儲局減息軌跡的發展以及美國大選的任何潛在變化。國內經濟增長勢頭仍然疲弱,並傾向寬鬆。中期內,息差仍將有利於人民幣逐漸升值的趨勢。預期人民幣在亞洲地區仍是低波動貨幣,對今年底美元兌人民幣滙率的預測維持在7.1不變。
中國10年期國債收益率趨近2%,宋林預期,收益率仍將面臨下行壓力,因國內風險胃納有限,資金流向安全的收益來源。雖然人行近期進行干預,但市場或將收益率推低至2%以下。決策者可考慮利用低利率增加債券發行,並利用所得款項提供財政政策支持,以支持經濟。