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2024年9月2日 中國財經

瑞銀料人行或數月後下調存量按息

市傳內地研存量房貸減息,瑞銀大中華金融行業研究主管顏湄之表示,現時存量按揭利率平均達逾4.1厘,而新造按息僅3.3厘,甚至有一線城市降至低於3厘,相差太大,預計人行或在數月後下調存量按息。若存量按息下調1厘,而存款利率不降,估算會拖累內銀淨息差收窄0.11厘,對利潤造成10%以上的負面影響,預料銀行亦會下調存款利率作對沖。

據報內地可能容許居民轉按,顏湄之估計,若允許按揭貸款人自行轉換銀行,就會刺激競爭,可能會把銀行的按揭利率拉得更低,按揭利率可能跌至2.1厘至2.3厘,對銀行利潤影響嚴重。她預計現時不會完全開放轉換按揭,但若最終要市場化的話,相信會朝着此方向。

內地銀行上半年業績已出爐,顏湄之認為,銀行的基本面趨於穩定,但亦不是很好,透過撥備按年減少,令淨利潤保持穩定。今年大型國有內銀股價升近兩成,顏湄之說,若中資銀行沒有太強的基本面正面的支持或明顯改善趨勢,預料今年餘下時間股價基本上會維持上下擺動格局,已是表現非常好的一年。

她又說,內銀股AH股溢價為45%,意味A股普遍比港股內銀貴45%,高於10年平均的約23%。港股大行股息率仍有7厘以上,比A股約5厘高,認為現時港股較A股有投資價值。

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