中指研究院公布，2023年12月百城新建住宅平均價格為每平方米16220元(人民幣‧下同)，環比上漲0.1%，為連續第四個月環比微升；按年上漲0.27%。這主要是因年末房企加快推盤節奏以衝刺業績，受部分城市優質改善項目入市帶動。
報告顯示，上月百城二手住宅平均價格為每平方米15315元，環比下跌0.55%，跌幅較去年11月收窄0.01個百分點，已連續20個月環比下跌；按年跌幅擴大至3.53%。報告稱，市場觀望情緒濃厚，業主採取「以價換量」策略，二手房價格仍面臨較大下行壓力。
整個2023年，百城新建住宅平均價格累計上漲0.27%，主要受政策管控及部分優質改善樓盤入市帶動等因素影響，新房價格出現結構性上漲。其中，一線及二線城市新建住宅價格累計分別升0.63%和0.32%；三四線代表城市累計下跌0.34%。
2023年百城二手住宅平均價格累計下跌3.53%，跌幅較2022年擴大2.76個百分點，且年內各月環比均維持跌勢。其中，一線城市二手住宅價格累計下跌1.4%，二線城市跌3.81%，三四線代表城市二手住宅價格累計下跌4.07%。
