外電報道,高盛、摩根士丹利和瑞銀等10間投資銀行和券商普遍預期,中國房地產市場的低迷態勢將在明年持續,對經濟增速構成拖累,反映政府的支持舉措尚不足以扭轉行業下滑局面。
報道指,倘若真如預期所料,中國房產市場將連續3年萎縮,創最長連跌紀錄。這意味該行業作為商品和服務需求推動力的作用已減弱。
高盛預計,明年房地產固定資產投資將出現兩位數字的收縮,將使實際GDP增速減少1個百分點。摩根士丹利則預計,房地產投資將下降7%,瑞銀料跌幅為5%。
中信証券認為,這些悲觀看法主要由於今年新開工房地產項目大幅下跌,意味已完工項目方面有下降空間。另一個原因是房地產銷售下滑,導致開發商開工建設的動力減弱。高盛和瑞銀預計,明年房地產銷售將下降5%。
報道稱,房地產市場低迷會帶來更廣泛影響,建築活動減少是導致內需疲軟的一個主要原因,而內需疲軟又是中國今年出現通縮的主要原因之一。
許多經濟學家仍預計,中國明年會設定一個大膽的經濟增長目標,可能在5%左右,這意味需要大規模財政刺激來抵消房地產對經濟增長的拖累。部分經濟學家認為,中國將進一步推出刺激措施以穩定市場,可能包括進一步動用人行或財政資金來直接購買過剩住房。