中指研究院發布報告稱，10月百城二手住宅平均價格為每平方米15486元(人民幣．下同)，按月下跌0.45%，為連續18個月按月下跌；考慮到目前雖然政策優化力度有所加大，但市場恢復持續性略顯不足，未來核心一、二線城市支持政策或將繼續發力。
中指院報告稱，重點城市掛牌量持續增長，調控政策放鬆帶動部分城市市場活躍度提升，二手房業主積極以價換量，百城二手住宅價格繼續承壓。
對於後續放鬆政策，中指院預計，一線城市有望放鬆非核心區域限購、降低首付比例、下調房貸利率加點數以及優化交易稅費等；部分核心二線城市有望全面放鬆限制性政策。另外，若超大特大城市城中村改造能加速推進，房地產市場下行壓力預計能得到一定緩解。
新房方面，受部分城市優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格按月繼續上漲。10月百城新建住宅平均價格為每平方米16195元，按月上漲0.07%，漲幅較9月擴大0.02個百分點；按年跌幅收窄至0.02%。
從房價漲跌城市數量看，根據中國房地產指數系統百城價格指數，10月，百城新建住宅價格按月下跌城市數量為41個，較9月增加11個；百城二手住宅價格按月下跌城市數量為98個，已連續5個月超過90城，二手房市場深度調整態勢仍在持續。
中指院認為，進入10月，房地產市場恢復持續性有所不足，短期市場依然存在下行壓力，未來支持政策有望繼續發力。對此，房企應把握政策窗口期，進一步豐富產品功能性，提升項目品質及銷售服務水平。
