首域盈信資產管理(FSSA)管理合夥人劉國傑認為,市場未有特別關注碧桂園(02007)的情況,反而更留意房地產行業違約增加的趨勢,過去兩年的中國恒大(03333)、融創中國(01918)及世茂集團(00813)便是例子。
由於房地產是中國經濟的主要引擎,該行預料行業持續疲弱將產生負面影響。有關情況將波及其他領域,例如銀行、建築、家電及建築材料行業,並且影響個人財富及消費需求。然而,其不認為行業的問題會像2008年的雷曼兄弟一樣引發骨牌效應,最終產生系統性風險。
他解釋,中國的絕大多數銀行均是由政府所擁有。除非政府有意令某間公司破產,否則只要銀行選擇為企業的債務延期,企業便可避過倒閉的命運;第二個理由是中國的外債水平極低。現時,當局專注追求優質增長,放棄依賴房地產發展及借款的舊有模式。該行估計市場將需一段時間以作調整及應對。
劉國傑指出,現時傾向買入優質資產及審慎行事的方針,有助保障資本。在該行眼中,碧桂園、中國恒大及世茂集團太過進取,以致從未投資於該等公司。該行持有的少量房地產股主要包括華潤置地(01109)及中海宏洋(00081),兩間公司的表現均相對穩定。
該行從多間企業中得知,整體增長放緩,消費需求同樣降溫。不過,認為消費升級的長期趨勢維持不變,並繼續為其投資組合提供主要的結構性增長動力。該行的最大持倉未有變化,當中包括蒙牛乳業(02319)、安踏體育(02020)、華潤啤酒(00291)及美的集團。