標普信評最新發布的房地產行業月報預計，行業在探底過程中靜待政策發力；各地政策細則落地有望推動銷售回穩。但政策起效需要一個時間過程，銷售改善會是漸進性的，國企、民企的再融資分化趨勢難有實質性改變，維持對行業銷售「L型」復甦的總體判斷。
報告並指出，7月政治局會議後，部分二線城市已率先出台樓市放鬆政策；一、二線城市的優化舉措值得期待，對於提振市場信心將起到支撐作用。縱觀各級監管層表態，政策基調始終強調因城施策、支持剛性和改善性需求等。
報告稱，新的表述並不意味會出現大規模的刺激性政策，各地的優化舉措也不會偏離支持剛性及改善性需求的主軸。
標普信評認為，政策的效果取決於兩方面因素，一是限制性政策鬆綁後各地對剛性購房需求的激發與釋放；二是居民購房信心和購房能力的實質性改善，後者的難度會更大。
而本輪房企信用事件將對資本市場信心構成一定壓力，對政策傳導效果及行業復甦進度產生影響。潛在的影響領域可能包括金融機構對相似民營房企的支持意願、居民對民企開發商項目的接受態度、大量民企出清後市場空白如何填補等。
報告認為，儘管「民營經濟31條」有助於改善民企融資環境，但房地產行業內國企、民企的再融資分化趨勢在未來一段時間內難有實質性改變。這主要由於民營房企劇烈的信用出清對金融機構信心構成較大壓力，化解存量風險的難度已經不小。
報告表示，再融資支持不會無差別的惠及所有主體，銷售表現欠佳又缺乏充足外部融資支持的民營開發商仍有可能出現流動性危機。
