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2023年8月3日 中國財經

鄭州暫停執行改善性住房需求限售政策

河南省鄭州市宣布,對改善性住房需求暫停執行住房限售政策,降低住房交易稅費;同時及時調整新發放首套住房商業貸款利率下限,並鼓勵商業銀行調整存量個人房貸利率,引導個人住房貸款利率和首付比例下行等。

鄭州市住房保障和房地產管理局官網刊登的通知稱,購買改善性住房的,其原有住房暫停執行「在鄭州市行政區域內,2017年5月3日之後購買的住房,自取得《不動產權證書》之日不滿3年的不得上市轉讓」的規定。這意味着鄭州市執行了6年多的限售政策,將不再適用於改善性需求的購房行為。

降低住房交易稅費方面,通知稱,去年10月1日至今年12月31日,出售自有住房後一年內重新購買住房的,對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

通知要求,落實新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制,結合評估情況及時調整該市新發放首套住房商業貸款利率下限;落實「認房不認貸」政策,更大程度滿足剛需和改善性住房需求。

同時,鼓勵在鄭州各商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率,引導個人住房貸款利率和首付比例下行,穩定居民消費預期。

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