瑞銀發布最新報告，指中國房地產市場在泡沫破滅前，較日本或香港的樓市健康，主因是內地城鎮化率低，人均GDP低。
報告表示，與發達市場相比，內地的家庭槓桿率表明其房地產銷售和價格的復甦潛力有限。
該行認為，長遠而言，預期中國開發商將轉型為收租，以公募基金形式推出的房託(坊間稱為C-REITs)有機會推展至商用物業，但轉型的挑戰將是股本回報率(ROE)下降。
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