為合理引導市場預期，嚴格落實「房住不炒」，北京土地公開出讓首次採用「新三競」方式供地。
北京市規劃和自然資源委近日發布公告，調整海澱區海澱鎮樹村等3宗地競買規則，試點施行「競地價、競政府持有商品住宅產權份額、競高標準商品住宅建設方案」的掛牌方式。這3宗地建設的共有產權房，將改變「封閉管理循環使用」的原則，購買者持有5年後可將全部產權份額上市交易，政府只取回共有部分份額的原值。
公告明確指出，這3宗地將設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報政府持有商品住宅產權份額程序。同時，設定有政府持有商品住宅產權份額預設份額，當現場競報政府持有商品住宅產權份額達到設定的預設份額時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
專家表示，此可有效減輕購房者負擔，充分滿足居民自住需求。「5年內不得轉讓」則再次表明政府堅決抑制投資投機性購房需求的決心，對落實「房住不炒」定位起到有效推動作用。無論是設定地塊出讓時的地價上限，還是重申政府對於開發建設單位房屋銷售價格的管理，都體現政府對於合理引導市場主體理性競爭、促進房地產市場健康發展的目的。
