中國房地產業協會副會長周忻表示,今年內房的主題是穩,房地產市場是中國經濟的「壓艙石」,只要穩住房地產,便能穩住中國經濟。
他表示,今年買地出現高溢價的,均是小型土地,地價只有數億元人民幣,很多發展商均買得起,故會爭地而令小型地塊的價錢上漲,認為今年整體樓價處於可控範圍,與以往經常出現百億地王的情況已不同,很多發展商已十分理性。
易居(02048)首席執行官丁祖昱表示,今年主題是房住不炒,不認為調控政策會完全退出,而且政策會更精準,由因城施策變為一區一策。
他預計,今年內房銷售按年持平,但會繼續分化,不止是城市與城市之間,更會是城市內的區與區之間,他料一、二線城市銷售上升,三、四線城市則下降。
樓價方面,丁祖昱料維持平穩,但政府接受小幅度波動,例如升5%至6%。