新華社報道，受房地產調控政策等影響，海南目前有3.1萬畝存量商品住宅用地不能繼續用於住宅開發，省政府將通過轉型利用或退出等措施，逐步消化存量，確保不出現區域性系統性金融風險。
報道引述海南省自然資源和規劃廳廳長丁式江表示，省政府正在研究相關政策，鼓勵和引導存量商品住宅用地轉型用於以旅遊業、現代服務業和高新技術產業等為主導的符合自貿區（港）發展定位的產業項目。另外建立健全退出機制，將位於生態保護紅線範圍內，和開發邊界外等區域的存量商品住宅用地調出建設用地範圍。
據了解，海南將出台一系列政策，鼓勵和引導土地使用權人將存量商品住宅改變用途用於產業項目建設，政策包括增加容積率、調整土地使用年限、退還土地差價，同時支持土地轉讓盤活，並將依法按市場評估價值對存量商品住宅用地有償收回，亦會著手解決土地歷史遺留問題。
