由社科院財經戰略研究院聯同城市與競爭力研究中心合編的《中國住房發展報告(2018-2019)》指出,今年中國樓市形成了「春暖、夏熱、秋涼、冬冷」的態勢,預料明年樓市最可能平穩調整和再度分化。
內地媒體引述報告指出,未來房地產市場繼續上行或逆轉下行的因素都存在。上行因素包括未來的需求潛力,以及調控政策還有調整和操作的較大空間;下行因素主要是中國宏觀經濟仍面臨一定下行壓力,中美貿易摩擦仍存在不確定性,有關民營經濟發展政策落實有待觀察等。
報告預測,明年樓市很大機會是小幅調整,總體市場轉向降溫通道,不會出現劇烈波動。未來一年,一、二線城市總體上市場上行壓力有一定增加,趨勢是增長主導。
城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛建議,政府應當管好預期、完善調控和加快改革三策並舉協同推進。同時,堅守「只住不炒」和「因城施策」的調控思路不動搖,轉變調控手段由行政轉交市場,完善調控措施,將臨時性調控變成制度化和機制化調控。