中國建設銀行00939)行長王祖繼在中國發展高層論壇2018年會演講中表示，中國房地產市場發展還不完全適應新型城鎮化，問題的根源主要在於供給側，結構不合理，房價過高，賦予了房子更多投資功能，而弱化了對生活、生產的承載功能。
王祖繼認為，在現代化經濟體系建設當中，城鎮建設依然是重要的動力引擎，同時伴隨經濟發展方式的轉變，城市發展也面臨發展方式轉變這種現實而迫切的問題。
他指出，無論是談論房地產市場的新方位，還是房地產金融的新模式，都需要放在現代經濟體系建設和新興城鎮化這樣一個大背景、大邏輯下來進行討論。
在王祖繼看來，目前中國房地產市場發展還不完全適應新型城鎮化，特別是城市群發展的要求，尤其是對要素流動的吸納承載能力不足已經成為社會的痛點問題。值得關注的是，在大量房屋長期閒置的同時，有很多新進城的居民、新市民、新畢業的大學生還住不上房子。
