萬科企業(02202)公布，旗下商業開發與運營平台印力集團作為發起人於10月26日向中國證監會正式申報「中金印力消費REIT」。11月26日，中金印力消費REIT獲得中證監准予註冊的批覆，成為境內首批消費基礎設施REITs之一。
中金印力消費REIT如成功發行，將有助於盤活印力集團商業不動產存量項目，打通重資產商業的退出路徑，提升購物中心的運營效率，吸引資金參與投資，增強流動性。印力集團將積極推進發行基礎設施公募REITs相關工作。
中金印力消費REIT目標基礎設施資產為杭州西溪印象城，位於浙江省杭州市余杭區，整體建築面積為24.97萬平方米，其中商業建築面積為14.41萬平方米，可租賃面積約10萬平方米，是杭州城西單體總建築面積最大的TOD購物中心。
杭州西溪印象城2022年總營業額超過35億元(人民幣．下同)，2023年上半年營業額突破21億元。2014年至2022年，年加權平均出租率為98.2%，截至今年6月30日出租率達到99.2%，估值39.59億元。
基金類型為契約型封閉式，基金合同期限為25年，募集份額總額為10億份，中金基金管理有限公司為基金的基金管理人，招商銀行股份有限公司為基金的基金托管人。
