恒隆地產(00101)董事長陳啟宗表示，目前難以斷定中國內地經濟短期內會有強勢反彈，但奢侈品是少數仍能保持強韌的領域之一，估計公司今年的業績仍可望再創新高。
陳啟宗在中期報告撰寫的致股東函稱，中國經濟至少有四大挑戰，包括新冠疫情的餘波、整頓網絡平台公司和私人教育機構的影響、樓市泡沫爆破及中美關係惡化。
就內地樓市而言，陳啟宗指出，導致今天市場形勢的一個重要原因，是過去30多年來政策基本上不容發展商破產，因而存在道德風險，市場參與者可以肆無忌憚且不必承擔後果；以往如是，現在不能了。
他續稱，由於房地產佔整體經濟比重很大，社會影響面很廣，一旦出現問題，會成為經濟和社會的難題，更糟的是泡沫既已爆破，問題不能輕易解決了。他估計，中國政府可能仍需數年方能重振經濟。
陳啟宗稱，現時大環境變幻莫測且充滿風險，風險回報率令人不安，因此他主張謹慎。公司今年首幾個月的業績增長強勁，到5月中旬開始有放緩跡象。
不過，他指出奢侈品是少數能保持強韌的領域之一，若公司業務在今年接下來時間內保持一定程度的增長，他不會感到意外。「若本人所料不差，今年公司業績仍會再創新高。在此之後，前景未明，本人不敢貿然預測。但是只要我們能提高營運效率並審慎理財，應能應付任何不測」。
陳啟宗又稱，香港零售銷售表現有所改善，租金也應隨之而逐步上調；然而，上調步伐預計不會很快。
