我們放下個人主觀的價值判斷不談（也許海豚的權益，遠比港人的福祉更加重要；也許市民周日有足夠多的郊野公園可供玩樂，亦遠比解決輪候公屋的市民瞓街住籠屋劏房所承受的苦楚來得要緊）。擺在眼前的事實，是本港未來的土地供應將繼續緊張，而且很可能因為《逃犯條例》修訂事件，而變得更加緊張。--以立投資管理有限公司董事總經理兼投資總監林少陽
非常可惜的是，大部分反對政府的政客，都有極嚴重的政治潔癖。在他們心目中，政治理想永遠凌駕於政治現實。其實，增加土地供應，除了填海及收回新界棕地之外，尚有很多其他選項，包括與新界原居民、坐擁巨額農地儲備的地產商商討農地改造計劃，以及開發郊野公園等選擇。然而，與新界原居民及地產商合作開發農地，政府必須提供基建配套，而最終利益如何分配，在現今政治環境下，變得極為敏感，無論政府官員或地產商，俱不大願意觸碰這個政治上高度敏感馬蜂窩。在多個不同場合，地產商曾多次表達對政府「土地共享先導計劃」撥歸政府的公營房屋及公共設施部分太過不成比例地高，令相關的合作難以成事。結果，很多七十至八十年代地產商早已購入的農地，至今仍然繼續在曬太陽曬月光。
此外，當然尚有環保維權人士的反對聲音。他們不僅反對發展郊野公園，部分甚至反對發展商將他們合法持有的農地改建成住宅及商業項目（例如發展新界東北計劃）。
投資組合中應有房產股
在土地問題只會日趨惡化的當下，市民若有能力置業而仍然希望留在這片土地居住的話，恐怕還是別無選擇，樓再貴都要買。其次，投資者在自己的投資組合資產配置之中，亦應該將一個足夠大的比重，投放於本港房地產相關的資產，目的之一是作為投資升值的部署，目的之二是對沖未來租金持續升值所帶來的風險。
讀者千萬別因為自己擁有自置居所，就以為租金上升跟自己沒有半點關連。閣下外出用餐或買衫，每100元的開支，便至少有10%至15%的賬單，由餐廳東主代你向業主支付相關租金費用。閣下用餐或其他購物消費當中，另外30%以上的開支，就是人工。大家每天乘搭公共交通工具，例如巴士服務的經營成本之中，超過五成是員工開支。本港的工資通脹，以及隨之而來的各行各業的加價壓力，很大程度上都是直接或間接拜本港持續攀升的樓市所賜。
原文請閱8月份《信報財經月刊》
