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2024年2月1日 地產新聞

業界:加息周期完結 籲政府全撤辣穩樓市

聯儲局議息會議結束,宣布基準利率維持不變,香港方面,滙豐銀行亦維持最優惠利率5.875厘不變。業界預期,加息周期已完結,樓市最壞時刻已過去。但由於減息步伐仍未明朗,呼籲特區政府即時全面撤辣,助樓市「軟着陸」。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨着息口見頂,內地政府出手救市,相信樓市最壞時刻已過去。雖然相信利好消息將陸續出現,惟於經濟不景下,市場仍欠缺信心,大家正憧憬港府的提振措施,以至樓市撤辣政策出台;期望農曆新年後市場將迎來樓市好消息,料農曆新年後成交量出現小陽春,以及樓價上半年升5%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖今次本港大型銀行同樣維持最優惠利率不變,但由於減息步伐未明朗下,短期內本港樓價下行的走勢將難以逆轉,呼籲特區政府應從可自主掌握的房策着手,即時撤辣,助樓市「軟着陸」,避免經濟進一步惡化,減低樓市調整帶來的影響。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,雖然美聯儲委員會指現階段減息並不合適,但在政策聲明中已刪除了「可能進一步收緊政策」的措詞,表明會進行任何調整,暗示聯儲局或開始進行討論減息,美國加息周期已見頂,加上是次滙豐銀行宣布最優惠利率(P)維持不變,本港今輪加息周期亦已完結,息口見頂下,業主供樓負擔未有再進一步增加,對現時正在復甦的樓按市場相對正面。

中原按揭董事總經理王美鳳指出,市場已預期具周期性的息率未來將掉頭回落,而拆息回落亦可改善銀行借貸成本及企業借貸支出,年內將減息的預期下,息率對樓市將轉為利好因素,有助整體樓市氣氛改善。預期今年內本港之新造按息,將回落至低於4厘水平。

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