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2023年7月7日 地產新聞

二手樓價指數按周跌近1% 創九周新低

二手樓價指數連升兩周後回軟,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報165.68點,創9周新低,按周跌0.96%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報166.22點,按周跌1.1%;CCL中小型單位指數報164.88點,按周跌1.1%。兩項指數齊創17周新低,重返今年3月水平,兼同樣結束兩周連升。

CCL大型單位指數報169.7點,按周跌0.32%,連跌兩周共0.36%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CCL反映6月15日美國暫停加息,但預期下半年仍可能再加息兩次,以及本港大型銀行維持最優惠利率不變當周的市況,CCL回軟,並終止兩周連升。

她指出,本周八大樓價指數齊跌,是2022年12月(即28周)以來首見。雖然6月暫停加息,但利率持續高企,市場氣氛觀望,買家入市意欲放緩,二手交投疲弱,整體樓價開始出現調整跡象。CCL再度回落至165點水平,近12周五升七跌,累跌1.62%。

四區樓價齊跌。港島CCL Mass報167.63點,按周跌0.97%,連升兩周後回軟;九龍CCL Mass報163.09點,按周跌0.8%,連跌兩周共1.75%;新界東CCL Mass報176.68點,按周跌0.96%;新界西CCL Mass報151.75點,創8周新低,按周跌1.77%。

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