美國加息0.25厘，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明預期，本港未會即時跟隨加息，惟值得留意，今次本港受多項外圍利淡的突發因素影響，樓市氣氛明顯有別。而本港目前疫情嚴峻，加上俄烏衝突，以及內地封城的影響，導致港股出現大波動，而負面消息亦困擾樓市，短期無論成交或樓價均受影響。
布少明認為，雖然本港面對多項「突發」的利淡因素，相信風雨過後見彩虹，預料隨疫情緩和後，配合新按保放寬措施下，相信置業需求會明顯釋放，預期今年樓價將先跌後升，估計全年仍有望升約5%。
成交量方面，他指出，已有一段時間未有全新盤登場，3月一手持續淡靜，甚至有機會不足百宗，屆時將創自2013年中後的近9年新低；二手投則維持低水平。
至於樓價方面，他相信，香港樓價短期將進一步調整，而本年迄今美聯樓價指數下跌2.66%，估計首季樓價將跌約3%。
布少明指出，今日本港最優惠利率維持不變，但HIBOR已見調升。以3月15日港元1個月同業拆息0.27厘計算，以目前大型銀行H按+1.3厘計算，即約1.57厘。以借貸500萬元計算，供款30年，每月供款約17424元；與去年9月低位1個月同業拆息約0.06厘相比，同樣以H按+1.3厘計算，即約1.36厘，當時每月供款約16922元，即增加約502元。
他認為，息口變化只是影響樓市的其中一項因素，反而現時受多項突發因素左右樓市的走向。
