香港房屋協會早前以2.708億元購入的粉嶺樂業路5號全幢工廈，向城規會申請興建商店及服務行業(陳列室)及辦公室 。
上址為川田工貿廣場二期，為樓高9層的工廈，地盤面積約8773方呎，總建築面積43836方呎，位置於劃作「工業」用途的地帶，其地契用途為工業、貨倉及附屬辦公室。
按城規會文件顯示，房協目前計劃把工廈的地下、1樓、3樓及4樓作陳列室用途，5樓至8樓以辦公室用途。鑑於房協獲政府委託，需為安置新界合資格居民而設發展房屋項目，故此擬建的陳列室將會作為特定的售樓中心，在內設示範單位，提供服務予新界居民。至於計劃作辦公室樓層，將會為陳列室支援相關運作。
文件中指出，基於上址遠離粉嶺安樂村主要工業地帶，而且周邊設多項政府及社區設施及公共空間，故認為此申請用途與周邊土地用途相容。另考慮到粉嶺區只有少數地帶劃作商業用途，反映區內一直缺乏大型商業或辦公大樓，上述申請能加速該區轉型，並提供就業機會，以及滿足市場對該區商業物業正上升的需求。
房協發言人表示，為配合業務發展，決定在新界區自置物業作區域辦事處之用，包括處理專用安置屋邨的銷售事宜。目前房協在新界區正在發展的專用安置屋邨包括位於粉嶺百和路、洪水橋及古洞北的項目，預計將於未來10年相繼落成，提供超過6000個公營房屋單位。
樂業路5號原業主為華基地產投資，於2015年以5850萬元購入地皮後，補地價重建作工廈，原已命名為川田工貿廣場二期，一度擬拆售，最終全幢售予房協。
