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2021年3月15日 地產新聞

綠置居落實五折定價 5月接受申請

房委會資助房屋小組委員會通過「出售綠表置居計劃2020/21」(下稱綠置居2020/21)的平均售價和銷售安排,以及在同一銷售計劃下發售「出售租者置其屋計劃(下稱租置計劃)屋邨回收單位」的銷售安排。

綠置居2020/21預計於今年5月開始接受申請,7月或8月進行攪珠,以及於9月或10月開始揀選單位,申請費為250元。

發售的單位包括4類,新建的鑽石山啟鑽苑提供2112個單位,實用面積184至481方呎;「綠置居2019」未售出的523個單位,即柴灣蝶翠苑7個單位,以及青衣青富苑516個單位;截至選樓日期開始前約兩個月確知額外因買賣協議撤銷而收回的「綠置居2019」單位;約800個「租置計劃」回收單位。

綠置居2020/21發售的綠置居單位,包括啟鑽苑/未售出/因買賣協議撤銷而收回的「綠置居」單位,折扣率為50%。房委會發言人表示,按折減50%後,啟鑽苑單位售價約118萬至385萬元。

發言人稱,「租置計劃」屋邨中未售單位的定價按「經調整重置成本」方法訂定。截至今年1月,39個「租置計劃」屋邨中所有未售單位的定價約14萬至126萬元,折扣率為評估市值的82%至85%。而最終售價取決於是次銷售計劃將會推售的單位。

符合綠表資格的人士,包括現時的「租置計劃」租戶,可申請是次銷售計劃,購買「綠置居」單位或「租置計劃」回收單位。

發言人表示,「居屋2020」的有效綠表申請者,如已在「居屋2020」申請表上表明同意將其申請保留至緊接推出的下一個資助出售單位銷售計劃,並符合「綠置居2020/21」的申請資格,他們將自動獲納入「綠置居2020/21」銷售計劃而毋須重新遞交申請或再次繳交申請費用。

受房委會已公布公屋清拆計劃影響的白田邨第9、第10、第11和第13座的家庭申請者,其申請將獲絕對優先選樓資格。受房委會已公布中轉房屋清拆計劃影響的石籬中轉房屋的家庭申請者,其申請將獲隨後的優先選樓資格。下一類別是參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者,此類別設有800個「綠置居」單位的配額。如參加該計劃的家庭申請者未能於此一類別下取得配額,他們仍有機會以「其他家庭」類別身份在緊接的下一類選購單位。另一方面,如參加該計劃的家庭申請者未用盡配額,配額會撥歸「其他家庭」類別的申請者。

另外,小組委員會亦同意為一人申請者預留300個「綠置居」單位的配額。根據既定的安排,一人申請者在家庭申請者選樓後,可以選購餘下任何面積的「綠置居」單位或「租置計劃」回收單位。如在一人申請者名單用盡後,該300個「綠置居」單位和任何餘下的「租置計劃」回收單位仍未售罄,所有餘下的單位會回撥予「其他家庭」類別的申請者。

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